Federico Prior: “El Estado está totalmente corrido del tema alquileres”
En diálogo con El Mediador, programa que se emite por Tiempo FM 97.5, Federico Prior, referente de Inquilinos Agrupados Neuquén, describió las dificultades que atraviesan las familias que alquilan y advirtió que la situación habitacional se agravó en los últimos años por la fuerte demanda vinculada a la actividad de Vaca Muerta.
Según informó, se estima que alrededor de 25.000 personas ingresan por año a la provincia. Esa llegada genera una fuerte demanda de viviendas y presiona sobre los precios, que también son elevados por la actividad petrolera.
“Lo que venimos midiendo es justamente que las familias que alquilan tienen dificultades para afrontar el pago del alquiler, mucho endeudamiento y hoy sin ley de alquileres, con desregulación total, eso ha ido agravando cada vez más la situación”, sostuvo.
Prior detalló que el costo de la vivienda representa una barrera económica importante para quienes buscan alquilar y para quienes intentan sostener un contrato. En ese sentido, afirmó que “el 50% del ingreso total del hogar se destina al pago del alquiler mensual”.
A esa exigencia se suman las garantías y otras restricciones que dificultan el acceso. También señaló que los contratos suelen ser cortos y contemplan ajustes trimestrales, una modalidad que genera dificultades para los trabajadores cuyos salarios no aumentan al mismo ritmo.
“Está difícil sostener el contrato porque se hacen contratos cortos, con ajustes trimestrales, por lo cual, no hay muchos sectores de la economía de trabajadores que tengan aumento salarial acorde con lo que se va aumentando en el contrato de alquiler. Por lo tanto va creando toda una dificultad y endeudamiento”, explicó.
El dirigente también señaló que en las zonas turísticas se realizan contratos de alquiler por un año o por seis meses.
“Más del 25% de la población neuquina alquila, accede a la vivienda por contrato de alquiler”, precisó.
En ese sentido, explicó que la situación repercute en la vida cotidiana, la calidad de vida y la posibilidad de que las familias puedan organizarse, vivir cerca de las escuelas, los servicios y las actividades recreativas.
“Neuquén está teniendo muchas dificultades con respecto al tema habitacional y el déficit habitacional”, señaló.
Los loteos como respuesta habitacional
Al referirse a las medidas que lleva adelante el Gobierno provincial, Prior mencionó el anuncio de 2.200 loteos con servicios. “Ahora se prevé un barrio completo, una miniciudad de 3.300 loteos más”, detalló.
El referente consideró que la iniciativa apunta a garantizar el acceso a un terreno a quienes tienen posibilidades de pagar un crédito, pero advirtió que no alcanza para resolver las dificultades del conjunto de la población que necesita una vivienda.
Frente a ese escenario, sostuvo que las políticas públicas deben contemplar también la situación de quienes alquilan. “Si vos no tenés políticas sobre el alquiler, todo lo otro cae en saco roto porque el impacto es muy chico”, afirmó.
“Las políticas habitacionales tendrían que tener las dos patas, la de construcción de vivienda, crédito y todo lo tradicional, y una pata fuerte respecto a las políticas de alquileres”, sostuvo Prior.
Entre las medidas que considera necesarias, mencionó garantías mínimas sobre las condiciones de habitabilidad y la creación de lugares específicos para realizar reclamos, ante las situaciones de abuso que se producen en el mercado.
“De alguna manera el Estado tendría que estar en este tema y hoy está corrido totalmente”, concluyó.