El Mediador 
El Gobierno de Santa Cruz, a través del Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda (IDUV), firmó un convenio de colaboración con el Colegio de Escribanos, con el objetivo de implementar un sistema único y transparente de distribución de trabajos notariales.
En diálogo con El Mediador, programa que se emite por Tiempo FM 97.5, Bárbara de Cristófaro, presidenta del Colegio de Escribanos de Santa Cruz, dio más detalles.
“Los escribanos tenemos que colaborar con los organismos públicos, siempre es en beneficio más del organismo que de nosotros porque los valores de las escrituras son más bien simbólicos”, explicó.
Y agregó: “Nos parece importante que los ciudadanos de la provincia de Santa Cruz puedan obtener su título de propiedad unido a estos planes de vivienda que en su momento tomó el Estado”.
Cómo se implementa el convenio
De Cristófaro explicó que el mecanismo no es nuevo. “Siempre se implementó de la misma manera, hace añares que venimos con estos convenios”, señaló.
En ese sentido, detalló que el IDUV envía los expedientes al Colegio y, a partir de allí, se distribuyen entre los escribanos que se hayan adherido para realizar las escrituras de viviendas del organismo.
“El Colegio, con aquellos colegas que se hayan adherido a querer escriturar viviendas del IDUV, directamente ya se remiten los expedientes a las localidades que estén en condiciones de escriturar”, explicó.
Respecto del contacto con los adjudicatarios, indicó que el escribano se comunica directamente con cada persona, ya que el IDUV incorpora en los expedientes el último número telefónico registrado.
Entre la documentación que se solicita se encuentra el estado civil actualizado. “A veces estamos escriturando casas desde hace más de 20 años. Las situaciones familiares han cambiado y se han modificado”, señaló.
En esos casos, pueden existir acuerdos de división de bienes o procesos de divorcio, por lo que el escribano debe intervenir para determinar correctamente a quién se realizará la escritura y llevar adelante la correspondiente audiencia notarial.
Además, se solicita el libre deuda de servicios públicos y de los impuestos municipales, junto con los certificados preescriturales necesarios para avanzar con la escritura.
“Es una relación que se mantiene entre el escribano y el particular”, aclaró.
Adjudicación de terrenos y acceso al título de propiedad
Por otro lado, De Cristófaro explicó cuál es la situación de las personas que reciben terrenos o viviendas a través del IDUV.
“Cuando hay un organismo del Estado provincial que es el que adjudica al particular, lo que rige este contrato, en principio, es un contrato propio de adjudicación, donde yo te entrego algo, pero hay obligaciones que vos tenés que cumplir. En principio, pagar la tierra o, si hubiera una construcción, pagar la casa y una vez finalice este contrato vos ahí vas a poder acceder al título de propiedad”, señaló.
La escribana remarcó que la entrega de un terreno o una vivienda no implica necesariamente que el adjudicatario obtenga de manera inmediata el título de propiedad.
“Una vez que termina con estas obligaciones, va a poder tener el título de propiedad”, explicó.
Finalmente, recordó que anteriormente existía otra modalidad utilizada por el IDUV, mediante la cual se otorgaba la escritura pero la deuda quedaba garantizada a través de una hipoteca.
“Hasta que la persona no terminaba de pagar, no se cancelaba esa hipoteca y el bien quedaba garantizando la deuda a favor del Estado”, concluyó.
