El Mediador 
La Asociación Civil Inmobiliarias Santacruceñas cuestionó el proyecto de declaración de emergencia habitacional que se debate en la Legislatura Provincial. Su presidente, Pedro Uribe, afirmó que la iniciativa carece de fundamentos estadísticos y aseguró que la problemática actual responde principalmente a la situación económica que atraviesa la población.
En diálogo con Tiempo FM, Uribe aclaró que la postura de la entidad respecto al proyecto legislativo es independiente de la reunión que mantuvieron con el intendente Pablo Grasso para conocer una propuesta vinculada a viviendas modulares. "Son dos cuestiones totalmente distintas. Una es nuestra posición con respecto al proyecto de emergencia habitacional y otra fue la reunión que tuvimos con el señor intendente por el tema de las viviendas modulares", explicó.
"No existe tal emergencia"
El dirigente inmobiliario sostuvo que la declaración de emergencia no cuenta con estudios que la justifiquen. "No existe tal emergencia. No está fundada en datos estadísticos, no se han hecho censos poblacionales ni el estudio de cuántos inmuebles desocupados hay. Creo que hoy hay muchísimos más inmuebles disponibles que en otros momentos", afirmó.
Para Uribe, el problema central es económico. "La crisis pasa por una cuestión económica y financiera. Nos atraviesa a toda la sociedad. Hay un consumo inferior al de otras épocas y eso también explica el cierre de comercios. No es una cuestión habitacional, sino del poder adquisitivo de los salarios", señaló.
Aumento de la morosidad
El presidente de la asociación indicó que la caída del ingreso de los trabajadores impactó de lleno en el mercado de alquileres. "Hoy el asalariado no puede pagar los alquileres. Nunca nos había pasado un nivel de morosidad tan alto. No solo ocurre con las inmobiliarias; también pasa con los bancos", sostuvo.
Explicó además que las inmobiliarias vienen implementando distintas alternativas para facilitar el acceso a una vivienda. "Se está financiando el mes de depósito, la comisión inmobiliaria y, en algunos casos, directamente se elimina el depósito. Cuando las actualizaciones son muy altas, tratamos de convencer al propietario de bajar un poco el valor para mantener el inmueble ocupado", indicó.
Según detalló, actualmente una propiedad puede permanecer entre tres y cinco meses sin alquilarse, cuando años atrás se ocupaba incluso antes de quedar disponible.
"La gente corre de atrás a la inflación"
Uribe remarcó que el problema se profundizó por la pérdida del poder adquisitivo. "Venimos teniendo una inflación anual cercana al 35% y los aumentos salariales no superan el 16 o 17%, además de otorgarse en forma escalonada. La gente corre de atrás a la inflación y en esa carrera desigual siempre pierde", manifestó.
Incluso relató situaciones que observa cotidianamente. "He visto personas en el supermercado preguntando en cuántas cuotas podían comprar alimentos básicos como arroz. La preocupación hoy pasa por una cuestión de subsistencia", expresó.
También aseguró que existen casos de familias que comparten una misma vivienda para poder afrontar los costos del alquiler.
Reunión con el Municipio por viviendas modulares
Durante la entrevista, Uribe confirmó que la asociación fue convocada por el Municipio para analizar un proyecto destinado a facilitar el acceso a viviendas modulares.
Según explicó, la iniciativa contempla que el Banco Hipotecario otorgue créditos personales para adquirir viviendas cuyo valor oscila entre los 20 y los 70 millones de pesos, mientras que el Municipio aportaría los terrenos. "Fuimos convocados para conocer el proyecto. Quedamos en recibir la propuesta por escrito y ponerla a consideración de los asociados para evaluar de qué manera podemos colaborar", indicó.
Precisó que una de las posibilidades es que la asociación participe en la confección de las carpetas y la gestión administrativa para los futuros beneficiarios. "Nos interesa colaborar en todo aquello que sea en beneficio de la sociedad y de quienes más necesitan acceder a una vivienda", concluyó.
